Inteligencia inmobiliaria · República Dominicana
Datos del mercado inmobiliario dominicano.
Actualizados. Oficiales. Legibles.
MercaIndex es el observatorio del mercado inmobiliario de República Dominicana. Cruzamos el registro catastral, los portales de anuncios y los datos públicos oficiales — para que cualquiera pueda leer el mercado, no solo los que ya estaban adentro.
16,072 listados activos · 29 zonas en el snapshot analítico · 3 fuentes activas · Datos desactualizados: último cálculo
Buyer research guides
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Índice nacional
El mercado dominicano hoy
Cuatro indicadores con poblaciones explícitas: listados activos, muestra analítica, zonas activas y zonas con snapshot estadístico.
Precios de oferta publicados, no precios de ventas cerradas. Ver metodología.
Corotos (6,914) · Supercasas (4,938) · Encuentra24 (4,220) · RE/MAX RD (0) · FazWaz (0) · Mercado Libre (0)
Última actualización: 2026-07-26 · Datos recopilados de fuentes públicas. No constituye asesoría de inversión. MercaIndex no está afiliado con ningún agente, corredor o empresa mostrada en el sitio. Haga su propia debida diligencia antes de cualquier transacción.
Cómo funciona
Explorar los datos
Rankings por zona
Precio, m² y liquidez por región dominicana. Compara ventanas comparables sin tener que cruzar hojas de cálculo.
Mapa catastral
Oferta activa proyectada sobre la geografía dominicana. Filtra por zona, tipo y precio sin abandonar el mapa.
Índice de precios
Tendencia nacional y $/m² con ventanas históricas. La serie que construimos noche tras noche desde datos públicos.
Mercado en vivo
Recién agregados
SantiagoComercial en Santiago
US$285,000
- 110 m²
Distrito NacionalComercial en Distrito Nacional
US$162,393
- 4
- 130 m²
Distrito NacionalComercial en Distrito Nacional
US$153,846
- 3
- 59 m²
Distrito NacionalComercial en Distrito Nacional
US$330,000
- 4
- 120 m²
Santo Domingo EsteComercial en Santo Domingo Este
US$22,500,000
- 268 m²
SantiagoComercial en Santiago
US$940
- 30 m²
Serie histórica
Tendencia del mercado
Mediana analítica de precios de oferta · serie diaria
$232,500
2026-04-14 – 2026-07-26 · subconjunto analítico del índice
$/m² actual
$1,512
Observaciones elegibles
8,110
Días rastreados
77
Precios de oferta publicados, no precios de ventas cerradas. Ver metodología.
Segmentos
Por tipo de propiedad
Composición del snapshot estadístico
8,110 propiedades
8,110 de 16,072 listados activos (50.5% de cobertura analítica) · Snapshot del 26 jul 2026
Segmento líder
Apartamentos · 38.0%
Total
8,110
Detalle por segmento · clic para filtrar
Comparativa nacional
Precio mediano por zona en el snapshot analítico
6 zonas con listados activos no aparecen aquí por muestra insuficiente o datos no elegibles.
Precios de oferta publicados, no precios de ventas cerradas. Ver metodología.
| Rango P25–P75 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Distrito Nacionaln=5,127 | 3,383 | US$355,750 | US$1,699/m² | US$1,072 – US$1,850 |
| Santo Domingo Esten=1,146 | 859 | US$185,000 | US$1,134/m² | US$861 – US$1,264 |
| Santiagon=722 | 589 | US$264,957 | US$1,435/m² | US$1,105 – US$1,646 |
| Bávaron=660 | 533 | US$186,250 | US$1,888/m² | US$1,366 – US$2,315 |
| Juan Dolion=406 | 271 | US$300,000 | US$1,559/m² | US$1,294 – US$1,474 |
| Santo Domingo Oesten=307 | 231 | US$136,752 | US$932/m² | US$662 – US$1,189 |
| Santo Domingo Norten=279 | 211 | US$83,761 | US$1,000/m² | US$855 – US$1,105 |
| La Romanan=251 | 198 | US$250,118 | US$1,708/m² | US$1,092 – US$1,967 |
| San Pedro de Macorísn=432 | 182 | US$136,083 | US$1,006/m² | US$667 – US$1,028 |
| Jarabacoan=195 | 145 | US$290,150 | US$983/m² | US$922 – US$1,266 |
| Cap Canan=161 | 141 | US$427,875 | US$2,952/m² | US$2,429 – US$4,001 |
| Puerto Platan=162 | 120 | US$291,000 | US$1,555/m² | US$1,159 – US$1,991 |
| Las Terrenasn=141 | 110 | US$321,000 | US$1,900/m² | US$1,658 – US$2,125 |
| San Cristóbaln=136 | 79 | US$171,907 | US$910/m² | US$657 – US$1,008 |
| Higüeyn=106 | 77 | US$172,000 | US$1,977/m² | US$1,378 – US$2,008 |
| Samanán=74 | 46 | US$316,250 | US$1,703/m² | US$1,423 – US$1,822 |
| Sosúan=39 | 30 | US$430,959 | US$1,689/m² | US$1,328 – US$2,255 |
| Bonaon=34 | 28 | US$275,705 | — | — |
| Banín=34 | 26 | US$276,485 | — | — |
| La Vegan=34 | 24 | US$213,675 | US$797/m² | US$608 – US$1,052 |
| Punta Canan=29 | 21 | US$165,000 | — | — |
| Constanzan=31 | 18 | US$331,624 | — | — |
| Azuan=25 | 16 | US$533,103 | — | — |
| Datos insuficientes | ||||
| Cabreran=21 · Datos insuficientes | 17 | — | — | — |
| Barahonan=24 · Datos insuficientes | 16 | — | — | — |
| Monte Platan=22 · Datos insuficientes | 15 | — | — | — |
| Mocan=18 · Datos insuficientes | 13 | — | — | — |
| Naguan=15 · Datos insuficientes | 11 | — | — | — |
| San Francisco de Macorísn=17 · Datos insuficientes | 5 | — | — | — |
- Distrito Nacionaln=5,1273,383 observacionesUS$355,750US$1,699/m²
- Santo Domingo Esten=1,146859 observacionesUS$185,000US$1,134/m²
- Santiagon=722589 observacionesUS$264,957US$1,435/m²
- Bávaron=660533 observacionesUS$186,250US$1,888/m²
- Juan Dolion=406271 observacionesUS$300,000US$1,559/m²
- Santo Domingo Oesten=307231 observacionesUS$136,752US$932/m²
- Santo Domingo Norten=279211 observacionesUS$83,761US$1,000/m²
- La Romanan=251198 observacionesUS$250,118US$1,708/m²
- San Pedro de Macorísn=432182 observacionesUS$136,083US$1,006/m²
- Jarabacoan=195145 observacionesUS$290,150US$983/m²
- Cap Canan=161141 observacionesUS$427,875US$2,952/m²
- Puerto Platan=162120 observacionesUS$291,000US$1,555/m²
- Las Terrenasn=141110 observacionesUS$321,000US$1,900/m²
- San Cristóbaln=13679 observacionesUS$171,907US$910/m²
- Higüeyn=10677 observacionesUS$172,000US$1,977/m²
- Samanán=7446 observacionesUS$316,250US$1,703/m²
- Sosúan=3930 observacionesUS$430,959US$1,689/m²
- Bonaon=3428 observacionesUS$275,705—
- Banín=3426 observacionesUS$276,485—
- La Vegan=3424 observacionesUS$213,675US$797/m²
- Punta Canan=2921 observacionesUS$165,000—
- Constanzan=3118 observacionesUS$331,624—
- Azuan=2516 observacionesUS$533,103—
- Datos insuficientes
- Cabreran=21 · Datos insuficientes17 observaciones——
- Barahonan=24 · Datos insuficientes16 observaciones——
- Monte Platan=22 · Datos insuficientes15 observaciones——
- Mocan=18 · Datos insuficientes13 observaciones——
- Naguan=15 · Datos insuficientes11 observaciones——
- San Francisco de Macorísn=17 · Datos insuficientes5 observaciones——
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Preguntas frecuentes
Cómo usar MercaIndex antes de comprar
¿Qué es MercaIndex?
MercaIndex organiza datos públicos del mercado inmobiliario dominicano. Reúne precios por zona, listados activos, señales de riesgo y herramientas de verificación para compradores e inversionistas.
¿MercaIndex es una fuente oficial del gobierno?
No. MercaIndex no es una fuente oficial ni reemplaza asesoría legal. El sitio organiza información pública y enlaza la metodología para que puedas revisar cómo se leen los datos.
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